Borrador para revisar con un abogado. Este texto todavía no es la versión final. Los datos entre corchetes se completan cuando esté constituida la sociedad. Última actualización: 05/10/2026.
1. Quiénes somos y qué es esto
Alquiladmin es un sistema de administración de alquileres para inmobiliarias de Argentina, prestado por [razón social], CUIT [número], con domicilio en [domicilio] ("Alquiladmin", "nosotros").
Estos términos rigen el uso del sistema por parte de la inmobiliaria que lo contrata ("la inmobiliaria", "vos") y de las personas de su equipo. Al crear la cuenta o usar el sistema, la inmobiliaria los acepta.
2. El servicio
Alquiladmin permite registrar contratos, emitir cuotas, reconocer cobros, generar recibos, liquidar a propietarios, mandar avisos y dar acceso a portales para inquilinos, propietarios y garantes, entre otras funciones descriptas en este sitio.
Alquiladmin no es una entidad financiera ni recibe, custodia o transfiere dinero de la inmobiliaria ni de sus clientes: los pagos se hacen a las cuentas de la inmobiliaria (bancarias o de Mercado Pago). Las transferencias a propietarios las hace la inmobiliaria.
Podemos mejorar, cambiar o dejar de ofrecer funciones. Si un cambio afecta algo esencial de lo contratado, lo avisamos con anticipación razonable.
3. Prueba, precio y pago
Los primeros 30 días son de prueba, sin cargo y sin tarjeta. Al terminar, el uso continúa solo si la inmobiliaria elige un medio de pago.
El precio depende de la cantidad de contratos con al menos una cuota en el mes, según la lista publicada en /precios, más IVA. La lista se ajusta por IPC cada tres meses con 30 días de aviso.
El cobro es por débito automático con Mercado Pago. Si un pago no entra, avisamos y hay un plazo de gracia; mientras dure la falta de pago se pueden restringir funciones nuevas, pero nunca se cortan los cobros, recibos y transferencias de los clientes de la inmobiliaria.
4. Lo que le toca a la inmobiliaria
Cargar datos correctos y tener derecho a cargarlos (incluidos los de sus clientes, con el consentimiento que corresponda).
Cuidar las claves de su equipo y dar acceso solo a quien corresponda. Lo que se hace con un usuario de la inmobiliaria se considera hecho por ella.
Revisar lo que el sistema le propone antes de confirmarlo cuando el sistema lo pide (por ejemplo, un cobro dudoso, una intimación o una liquidación de depósito). Las decisiones sobre sus contratos son de la inmobiliaria.
No usar el sistema para fines ilícitos ni para mandar mensajes que sus clientes no autorizaron.
5. Los datos son de la inmobiliaria
La información que carga la inmobiliaria es suya. Nosotros la tratamos para prestar el servicio, según la Política de privacidad.
Si la inmobiliaria se va, puede pedir una copia de sus datos dentro de los [90] días siguientes a la baja. Pasado ese plazo, los eliminamos, salvo lo que la ley obligue a conservar.
6. Funciones con inteligencia artificial
Algunas funciones usan inteligencia artificial (leer un contrato para precargar el alta, comparar fotos de un inventario, leer un comprobante). Sus resultados son una propuesta que una persona revisa: no reemplazan el criterio de la inmobiliaria.
7. Responsabilidad
Trabajamos para que el sistema esté disponible y los cálculos sean correctos, y lo probamos de forma automática en cada cambio. Aun así, no garantizamos que funcione sin interrupciones.
No somos responsables por decisiones que la inmobiliaria tome con la información del sistema, ni por fallas de servicios de terceros (bancos, Mercado Pago, WhatsApp, ARCA). Nuestra responsabilidad total queda limitada a lo pagado por la inmobiliaria en los [12] meses anteriores al hecho.
8. Baja
La inmobiliaria puede darse de baja cuando quiera. Podemos dar de baja una cuenta por falta de pago prolongada (según el plazo que se avisa en el sistema) o por uso contrario a estos términos.
9. Cambios y ley aplicable
Si cambiamos estos términos, avisamos con anticipación en el sistema o por mail.
Se rigen por las leyes de la República Argentina. Para cualquier conflicto, son competentes los tribunales de [jurisdicción].